Liquidez para ativos travados.
Captamos imóveis e terrenos paralisados por inventários, desmembramentos, zoneamento ou outras pendências documentais. Saneamos juridicamente e recolocamos o ativo no mercado pelo seu valor real.
Para quem é
Famílias com inventário aberto
Patrimônio imobilizado por anos por falta de partilha ou documentação completa.
Proprietários de áreas irregulares
Terrenos sem matrícula individualizada, sem averbação de construção ou com zoneamento equivocado.
O que entregamos
Diagnóstico documental
Raio-X completo da situação do imóvel: matrícula, cartório, prefeitura, ITBI, ônus reais.
Estratégia jurídica integrada
Análise jurídica conduzida internamente pela equipe Comprei Bem — a inteligência jurídica sanea o ativo.
Monetização dupla
Após o saneamento, recolocamos o ativo no mercado e o proprietário capta valor que estava preso.
Expertise imobiliária e jurídica reunidas em um único time.
Encontra o ecossistema completo em um único ponto de contato. Resolvemos a complexidade jurídica e devolvemos o ativo líquido — pronto para venda ou exploração econômica.
Falar com um especialistaComo funciona na prática
Raio-X do ativo
Extração do RIP na SPU, certidão negativa de débitos patrimoniais e análise da matrícula no Cartório de Registro de Imóveis.
Diagnóstico jurídico
Identificação das pendências: inventário aberto, desmembramento não averbado, zoneamento equivocado ou débitos federais em aberto.
Saneamento integrado
Análise jurídica conduzida internamente pela equipe Comprei Bem para resolver o gargalo documental e juridicamente.
Recolocação no mercado
Ativo regularizado entra no portfólio com precificação justa, curadoria técnica e apresentação para compradores qualificados.
Fechamento digital
Promessa de compra e venda com assinatura digital via Autentique ou Certisign — rápido, seguro e sem papel.
Válido especialmente para terrenos de marinha em Santa Catarina — aplicamos as regras do Provimento 49/2025 do TJSC para destravar ativos que os proprietários acreditavam estar permanentemente bloqueados.